Декількома словами
У Німеччині спостерігається різке зростання боргів за оренду, що пов'язано зі значним подорожчанням комунальних послуг. Ситуація визнана драматичною, оскільки все більше орендарів не можуть сплатити рахунки.
Берлін – Житлова галузь Німеччини б'є на сполох: борги за оренду в країні стрімко зростають!
Як приклад наводиться регіон Саксонія, де лише за один рік борги за оренду подвоїлися. За даними галузевого об'єднання, заборгованість орендарів у 2024 році склала 28 мільйонів євро, тоді як у 2023 році вона була на рівні 14 мільйонів євро.
Це найвищий показник з 2020 року, заявляє Об'єднання житлового та будівельного бізнесу Саксонії (vdw), називаючи ситуацію «драматичною». Vdw представляє близько 120 переважно комунальних житлових підприємств, які управляють приблизно чвертю орендного житлового фонду в Саксонії.
Основними рушійними силами зростання боргів називаються ціни на енергоносії та загальна вартість життя. Так звані «теплі» комунальні платежі (опалення, гаряча вода) за квадратний метр зросли з 1,08 євро у 2021 році до 1,60 євро зараз.
«Багато орендарів більше не знають, як оплачувати свої рахунки», — попереджає директор об'єднання Александр Мюллер, говорячи про «величезний соціально-політичний ризик».
Як ще один приклад наводиться Магдебург. Тут «теплі» комунальні витрати зросли з 2019 року на 37%. Наслідок: тільки в соціальному відомстві Магдебурга кількість зафіксованих випадків заборгованості з орендної плати збільшилася майже на десять відсотків, до 1136 випадків.
Закарія Саїд, юрисконсульт Магдебурзького об'єднання орендарів, зазначає: «Ми спостерігаємо стрибкоподібне зростання. Більшість людей, які приходять до нас, стикаються з необхідністю погасити додаткові нарахування за комунальні послуги».
За словами Ханса-Йохема Віцке, голови об'єднання орендарів, аналогічна тенденція спостерігається і в інших містах, таких як Лейпциг і Галле. «Ми тісно співпрацюємо з пунктами роздачі безкоштовної їжі та продуктовими банками, які ледве справляються з напливом відвідувачів. Все більше орендарів опиняються у скрутному становищі та влазять у борги через зростання цін на оренду та комунальні послуги».
Інша картина спостерігається на півночі Німеччини. У Гамбурзі, Шлезвіг-Гольштейні та Мекленбурзі-Передній Померанії об'єднання житлових компаній північних земель відзначає мінімальні зміни у боргах за оренду порівняно з 2023 роком. У Гамбурзі, за словами представника Олівера Ширга, навіть спостерігається невелике зниження на 0,7 відсотка.
