Декількома словами
Берлінський міжнародний конгрес-центр (ICC) потребує санації, але численні спроби знайти інвестора були безуспішними. Проблема ускладнюється статусом пам'ятки архітектури, що обмежує можливості реконструкції. Якщо захист пам'ятки не буде скасовано або обмежено, спроби врятувати ICC знову можуть виявитися марними.
Берлін – Міжнародний конгрес-центр (ICC)
Берлін – Міжнародний конгрес-центр (ICC) біля берлінської телевежі стоїть порожнім вже одинадцять років і потребує санації. Усі спроби Сенату знайти для цього інвестора провалилися.
25 листопада 2024 року сенатор з економічних питань Франциска Гіффай (СДПН) дала велику обіцянку: зараз рішення проблеми знаходиться в межах досяжності. На фасад ICC вона розмістила плакат з написом: «ICC – Триватиме ще трохи – але буде мега». З тих пір усі, хто проїжджає повз ICC, запитують, що означає: «трохи» і «мега».
Пані Гіффай запустила «концептуальну процедуру», яка завершилася 11 березня. Інвестори могли зареєструватися на платформі Сенату, щоб взяти участь у конкурсі ідей. Переможець повинен відремонтувати ICC і підготувати його до нового використання.
Фактично, за словами пані Гіффай, знайшлися зацікавлені сторони. Сенатська компанія «Berliner Immobilienmanagement GmbH» (BIM) зараз обирає кандидатів, яких буде включено до другої фази концептуальної процедури. Цей другий етап розпочнеться «орієнтовно у квітні 2025 року» і називається «фаза діалогу».
Лише в лютому 2026 року розпочнеться третя фаза, в якій будуть відібрані «найкращі та найбільш життєздатні концепції». Найраніше восени 2026 року можна буде укласти контракт.
«Триватиме ще трохи» означає: два роки! Чи стане обрана концепція «мега», ми побачимо. Зрештою, пані Гіффай зробила ще одну спробу.
Таку ж спробу робили її попередники на посаді, Стефан Шварц (СДПН) і Рамона Поп (Зелені). Вони шукали інвесторів, які мали спільно з Сенатом керувати ICC. Таких у світі не знайшлося.
Тому сенат ХДС-СДПН змінив загальні умови. Тепер ICC має бути переданий у приватні руки за символічну ціну в один євро та в оренду на 99 років. Ця пропозиція значно привабливіша, але залишається велика проблема:
У 2019 році ICC було оголошено пам'яткою архітектури за ініціативою тодішнього берлінського сенатора з питань культури Ледерера (Ліві). І саме в цьому проблема: захист пам'яток значно обмежує можливості, які є у інвестора. Реконструкція всередині майже неможлива. Але внутрішній поділ зробив ICC неприбутковим, оскільки там занадто багато представницьких зон.
З подібних причин не просувається реконструкція аеропорту Темпельгоф, оскільки захист пам'яток захищає кожну дверну ручку – і термінал у Тегелі не буде, як планувалося, перебудований для технічного коледжу, оскільки захист пам'яток робить реконструкцію занадто дорогою.
Щоб ця третя спроба врятувати ICC не провалилася, захист пам'яток має бути скасований або принаймні значно обмежений. Інакше наприкінці 2026 року все почнеться знову. Чи має рацію Ґуннар Шупеліус?
