Декількома словами
У коментарі висловлюється думка, що державне обмеження цін на оренду шкодить ринку житла та не вирішує проблему дефіциту. Автор вважає, що єдиним рішенням є збільшення обсягів будівництва.
Багато політиків мають схильність до рефлексу обмеження: щоразу, коли щось помітно дорожчає, вони прагнуть встановити цінові межі або запроваджують «гальма цін», як-от у випадку з орендною платою.
На перший погляд, це зрозуміле рішення. Однак при ближчому розгляді стає зрозуміло: це «обмежувальне мислення» шкодить як громадянам, так і бізнесу.
Кожен такий захід має зворотний бік, особливо це стосується обмеження цін на оренду. Це недвозначний сигнал для орендодавців та забудовників: у разі чого, держава диктуватиме вам, скільки ви можете отримувати за оренду.
Це відбиває бажання здавати житло та будувати нові квартири. Така політика не має нічого спільного з ринковою економікою.
Пропозиції щодо поширення обмежень цін на оренду на більшу кількість будівель є хибними і лише погіршать ситуацію.
Правда проста, хоча й незручна для багатьох: високі ціни на оренду та дефіцит житла не можна подолати державним регулюванням цін. Єдиний спосіб вирішити цю проблему – це, нарешті, почати будувати більше житла.
