Декількома словами
Будівництво Elbtower у Гамбурзі зупинилося через банкрутство інвестора. Пошук нового інвестора та орендаря (музею) ускладнюється розрахунками міста щодо доцільності оренди великої площі. Найімовірнішим є варіант оренди 20 000 кв.м, що може бути недостатнім для інвестора.
Гамбург – Elbtower є найвідомішою будівельною руїною Німеччини. Його висота має сягнути 245 метрів. Після 100 метрів будівництво зупинилося, бо австрійський інвестор Рене Бенко (47) збанкрутував.
Нещодавно з'явилася надія: гамбурзький будівельний магнат Дітер Бекен (75) хотів зібрати достатньо грошей, щоб відновити будівництво висотки. Але тільки за умови, що місто стане великим орендарем і розмістить там музей природознавства.
Однак саме тут і виникають серйозні проблеми. Час спливає. До кінця квітня розпорядник майна у справах про неплатоспроможність дав Бекену час, щоб знайти нові кошти для Elbtower. Залишилося лише шість тижнів.
Ось у чому проблеми:
- Місто рахує, рахує і рахує. А саме, чи оренда приміщень для музею буде дешевшою, ніж нове будівництво. Тенденція: скоріше орендувати, ніж будувати.
- Але яка площа потрібна? Є три альтернативи: 20 000, 40 000 або 60 000 квадратних метрів. 20 000 достатньо для виставки на першому поверсі, 40 000 – для виставки та приміщень для дослідників і адміністрації. При 60 000 квадратних метрів додається ще й колекція музею.
- Мер Гамбурга від СДПН Петер Ченчер (59, СДПН) насправді обіцяв, що жодних коштів платників податків не буде вкладено в проект Elbtower.
- Інвестор Бекен хоче 32 євро за квадратний метр без урахування комунальних послуг. Це означає для міста: або орендну плату в розмірі 640 000, 1,28 млн або 1,92 млн євро. На місяць, зауважте. Величезні кошти платників податків. Тим більше, що оренда планується щонайменше на 20 років.
Найімовірнішим вважається малий варіант
Тому, за інформацією, наразі найімовірнішим є варіант з 20 000 квадратних метрів. Для професорів і колекції можна дешевше орендувати приміщення та підземні зали в DESY (Німецький електронний синхротрон) у Баренфельді.
Для інвестора Бекена це не дуже добра новина. Він розраховує щонайменше на 40 000 квадратних метрів, які орендує місто. Якщо цього не станеться, буде складно. Бекен сказав: «Я чекаю на визначення потреб, а потім розраховую, чи це можливо.»
Бекен наполягає на орендній платі в 32 євро
Чого Бекен точно не хоче, так це знижувати орендну плату. Менше 32 євро неможливо, сказав він.
У Ратуші вичікують. І нагадують, що ще бракує розрахунків. А саме, чи помістяться заплановані експонати в приміщеннях першого поверху.
