Декількома словами
На елітному німецькому острові Зюльт виставили на аукціон колишню закусочну площею 25 кв. м, відому як «найдорожча в Німеччині». Через преміальне розташування стартова ціна об'єкта становить 270 000 євро. Торги за комерційну нерухомість пройдуть 26 червня у Берліні.
На аукціон у Берліні виставили незвичайний лот – будівлю колишньої закусочної, розташовану на німецькому острові Зюльт. Цей острів у Північному морі відомий як елітний курорт, і нерухомість тут цінується надзвичайно високо. Саме тому скромна будівля площею лише 25 квадратних метрів має стартову ціну в 270 000 євро.
Цегляна будівля у Вестерланді на Зюльті, яка раніше була відома як «найдорожча ятка з картоплею фрі в Німеччині», хоча й має певні сліди використання, знаходиться у привабливому стані після ремонту. Її розташування – справжня перевага: поруч із клінікою Nordseeklinik, автобусною зупинкою та всього за 10 хвилин пішки до пляжу.
За словами аукціоніста Міхаеля Плеттнера з Deutsche Grundstücksaktionen AG, такі об'єкти на Зюльті з'являються на торгах надзвичайно рідко. «Ми проводили багато аукціонів на острові, але подібного ще не було», – зазначив він.
Історія використання будівлі різноманітна: до 2014 року тут готували ковбаски та картоплю фрі, потім була кав'ярня, а згодом – приміщення для оренди апартаментів. Навіть стара система витяжки для жирної кухні досі збереглася на горищі.
Важливо врахувати, що ця міні-будівля на Зюльті має офіційний статус комерційної нерухомості. Приватне проживання в ній не дозволене. Однак, як вважає аукціоніст, за наявності необхідних дозволів можлива її переобладнання під апартаменти для відпочинку. Найбільш імовірними варіантами використання називають офіс або невелике кафе.
Для оцінки вартості комерційної нерухомості враховується вся корисна площа, а не лише площа будівлі. До 25 кв. м основної будівлі додається сарай на 8 кв. м, складське горище, місця для сидіння на вулиці та парковка. Загальна корисна площа ділянки становить близько 150 квадратних метрів.
Крім стартової ціни, переможцю аукціону доведеться сплатити близько 16-17% додаткових витрат, що включають комісію, податок на землю та нотаріальні послуги. Фінальні торги відбудуться 26 червня у Grand Hotel Esplanade в Берліні. Взяти участь можна очно, телефоном або письмово за попередньою реєстрацією.
