Декількома словами
Згідно з новим звітом, Мюнхен є найдорожчим містом у Європі для купівлі нерухомості. До п'ятірки лідерів за цінами також увійшли німецькі Гамбург і Берлін.
Купівля нерухомості в Мюнхені вимагає значних фінансових вкладень: вартість квадратного метра тут найвища у Німеччині. Крім того, згідно з новим звітом, Мюнхен очолює європейський рейтинг найдорожчих міст для придбання житла.
Аналіз цін на житлову нерухомість у восьми європейських країнах, проведений експертами, показав, що відразу три німецькі мегаполіси потрапили до топ-5 міст Європи з найвищими цінами на квартири та будинки.
Мюнхен залишається лідером за дорожнечею. Середня вартість квадратного метра квартири у Мюнхені становить 9965 євро, а будинку – 9411 євро. Це найвищий показник.
На другому місці у європейському рейтингу розташувалася Відень (Австрія). Тут квартири в середньому коштують 6762 євро за квадратний метр, а будинки – 6778 євро.
Гамбург та Берлін посіли 3-тє та 4-те місця відповідно. У Берліні середня ціна за квадратний метр квартири сягає 6278 євро, а будинку – 5354 євро. У Гамбурзі цей показник становить 6124 євро для квартир та 6038 євро для будинків.
П'яте місце у рейтингу розділили два міста. Вартість квадратного метра квартири в Мадриді (Іспанія) становить у середньому 5221 євро. Серед цін на будинки на п'яте місце вийшов Лінц (Австрія) з показником 4796 євро за квадратний метр.
Незважаючи на високі позиції німецьких міст у європейському рейтингу, загальна динаміка цін на нерухомість у Німеччині у 2024 році показала невелике зниження. Вартість квартир впала приблизно на п'ять відсотків, а ціни на будинки – на один відсоток.
Зниження цін призвело до прискорення продажів у 2024 році порівняно з попереднім роком. Об'єкти перебували на ринку в середньому на 48 днів менше. Однак експерти відзначають ознаки відновлення ринку в останньому кварталі 2024 року, коли середні ціни за квадратний метр вперше знову почали зростати, особливо помітно у Гамбурзі.
