Берлін – Майже десять років у Німеччині діє так зване «гальмо орендної плати», яке має регулювати зростання орендної плати при нових здачах. Однак, подібного механізму для житла, яке орендується для біженців та мігрантів, не існує. На це звернуло увагу Об'єднання німецьких маклерів (RDM). Асоціація критикує той факт, що договори оренди житла для біженців регулюються виключно комерційним правом оренди і, таким чином, не підпадають під дію «гальма орендної плати».

За словами голови правління берлінського RDM Маркуса Груна, існують «гравці на ринку нерухомості, які використовують порожні спекулятивні об'єкти, перетворюючи їх на притулки для біженців, та наживаються на потребах громад». Щоб покласти край цій дорогій практиці, асоціація пропонує внести зміни до параграфів 549 і 556d Цивільного кодексу Німеччини (BGB), щоб обмеження орендної плати поширювалося і на житло для шукачів притулку.

Це було б справді важливо, оскільки витрати на шукачів притулку стрімко зростають. За даними Державного управління у справах біженців (LAF), цього року в Берліні вони становитимуть близько 1,5 мільярда євро. Витрати на біженців в Україні та інших країнах також зростають.

Зважаючи на таку лавину витрат, сенатор з економіки Гіффі (СДПН) оголосила, що Сенат візьме «екстрений кредит на витрати, пов'язані з біженцями». Це стало можливим з вівторка, оскільки Бундестаг вніс зміни до Основного закону, щоб дозволити взяття спеціальних кредитів. Федеральним землям було дозволено знову брати борги, що раніше було заборонено через боргове гальмо.

Перш ніж брати нові борги для біженців, потрібно спочатку заощадити. Так підказує здоровий глузд. То як щодо пропозиції RDM ухвалити закон про «гальмо орендної плати» для притулків для біженців? Чи намагався Сенат це зробити?

Ні, не намагався. Відповідальна сенаторка з соціальних питань Кансель Кізільтепе (СДПН) коротко і лаконічно повідомила нам через свого речника: «Як ви, напевно, знаєте, питання комерційної оренди (...) є виключною компетенцією федерального уряду». Так, ми знаємо. Але федеральні землі можуть ініціювати зміни до федеральних законів через Бундесрат. Чи докладала до цього зусиль пані Кізільтепе? Ні!

Подібну невтішну та беззмістовну відповідь ми отримали від сенатора з фінансів Штефана Еверса (ХДС): «Розробка «гальма орендної плати» та питання комерційної оренди не входять до компетенції нашого відомства».

Ось так і можна – оголосити себе некомпетентним. Але ж ми обираємо і платимо політикам саме за те, щоб вони відчували себе відповідальними і вирішували проблеми. У Берліні цього року немає більшої проблеми, ніж те, що 1,5 мільярда євро витрачаються на мігрантів і біженців, більша частина яких зникає в глотках жадібних орендодавців. Тут треба діяти!