Новий коаліційний договір між ХДС, ХСС та СДП

Новий коаліційний договір між ХДС, ХСС та СДП обіцяє багато чого: будівельний «турборежим» для створення житла, продовження дії «гальма цін на оренду» та більшу прозорість додаткових витрат. Але що означають ці плани для орендарів, орендодавців та будівельної галузі? Союз і СДП домовилися про цілу низку проєктів у своєму коаліційному договорі, серед яких:

• ▶︎ «Гальмо цін на оренду» буде продовжено, а порушення каратимуться штрафами.
• ▶︎ Будівництво соціального житла буде розширено.
• ▶︎ Держава спільно з житловою промисловістю реалізовуватиме нові будівлі – з гарантованою орендною платою менше ніж 15 євро за квадратний метр – за рахунок державного фінансування.
• ▶︎ Рахунки за комунальні послуги стануть прозорішими.

Кай Варнеке (53), президент асоціації власників «Haus & Grund», застерігає від негативних наслідків. Він каже: «Це дуже погані новини для орендарів!» Його занепокоєння: «Гальмо цін на оренду» має бути продовжено, а порушення каратимуться штрафами. Це створює невизначеність для приватних орендодавців і перешкоджає інвестиціям. Варнеке: «Ще менше нового будівництва, менше реконструкцій – це означає гірший стан житла і відсутність нового, додаткового житла».

Навіть проєкт створення нових будівель з державною гарантією менше ніж за 15 євро за квадратний метр не переконує його: «80 відсотків житла будується приватними особами, а не державою». Тому оголошене фінансування є «лише краплею в морі».

Лукас Зібенкоттен (67), президент Німецької асоціації орендарів (DMB), критикує: «За винятком продовження «гальма цін на оренду», немає жодних реальних покращень для орендарів». Коаліція не змогла домовитися про загальну зупинку орендної плати або зменшення межі збільшення (наразі орендна плата може зрости максимум на 20 відсотків протягом трьох років). За словами президента Асоціації орендарів, також потрібно значно більше зусиль у будівництві соціального житла.

Тім-Олівер Мюллер, головний виконавчий директор Головної федерації німецької будівельної промисловості, бачить у швидкій угоді між Союзом і СДП «хороший сигнал». Він пояснює: «Потужності є – ми могли б почати негайно». Важливо, щоб заплановані спеціальні активи для інфраструктури та захисту клімату були швидко використані. Аксель Гедашко, президент головної асоціації житлової промисловості GdW, також оцінює курс нового уряду як «величезний крок вперед». За його словами, договір означає «більше і швидше доступного житла».