Декількома словами
Міська влада Ерфурта (Німеччина) бореться з нелегальною подобовою орендою житла через сервіси типу Airbnb. Мета — зупинити перетворення історичного центру на туристичну декорацію та зберегти житловий фонд для місцевих мешканців. Близько 200 об'єктів вже під розслідуванням.
Ерфурт, Німеччина – Муніципальна влада німецького міста Ерфурт в землі Тюрингія розпочала активну боротьбу з нелегальною короткостроковою орендою житла, що пропонується через платформи на кшталт Airbnb. Головна мета – зберегти житловий фонд в історичному центрі, який, за словами посадовців, ризикує перетворитися на "чисту декорацію" через надмірний потік туристів та витіснення постійних мешканців.
За даними міської влади, зростаюча кількість квартир, що здаються подобово в старому місті Ерфурта, призводить до скорочення доступного житла для місцевих жителів. За прогнозами, протягом наступних 15 років місту знадобиться від 3800 до 6900 нових квартир для постійного проживання, і тенденція до перетворення житла на туристичні апартаменти лише поглиблює цю проблему.
У відповідь на ситуацію, міські служби Ерфурта розпочали цілеспрямоване "полювання" на нелегальні Airbnb та інші варіанти подобової оренди. Ларс Бредемаєр, заступник мера Ерфурта з питань міського розвитку, наголошує: "Нам потрібно більше постійного житла. Ми знаємо з наших власних досліджень популярних онлайн-порталів та за інформацією від містян про безліч недозволених апартаментів для відпочинку. Ми повинні активніше боротися з ними в майбутньому".
Швидкий аналіз пропозицій на Airbnb показує, що більшість оголошень в Ерфурті зосереджено саме в районі старого міста, особливо довкола відомого мосту Кремера (Krämerbrücke) та Домського собору. На платформі представлено понад 500 об'єктів, багато з яких доступні для негайного бронювання за цінами від 80 до 150 євро за ніч.
Місто інвестувало значні кошти в реконструкцію старого міста з метою забезпечити доступним житлом мешканців. Однак все більше власників воліють здавати квартири туристам без офіційного повідомлення та сплати відповідних податків.
Наразі в Ерфурті відкрито близько 60 адміністративних проваджень, що стосуються приблизно 200 ймовірних нелегальних об'єктів подобової оренди. Очікується, що це число зростатиме. Влада підкреслює, що ті, хто оформив усі документи належним чином, сплачує податки та має дозвіл, можуть не хвилюватися. Але власники, що здають житло без дозволу, отримають припис від міста.
Христіан Фоте, голова міської туристичної компанії Erfurt Tourismus und Marketing GmbH, підтримує дії влади. Він зазначає, що якщо в старому місті житиме менше людей, воно справді перетвориться на "чисту декорацію". Збереження балансу між мешканцями та туристами є надзвичайно важливим, зокрема для прийняття туризму самими ерфуртцями.
Проблема нестачі житла через туристичну оренду є актуальною і для інших німецьких міст. Наприклад, Ганновер нещодавно ухвалив постанову проти нецільового використання житлових приміщень. У Лейпцигу подібна заборона діє з 2024 року. В Ерфурті міська рада ще у 2021 році вирішила посилити контроль за перетворенням житлових приміщень на туристичні, але через відсутність відповідного федерального закону місто змушене діяти самостійно.
