Рангсдорф (Бранденбург) – Власні чотири стіни, великий сад, де граються діти, спогади – і раптом все має зникнути?

Роками сім'я В. відчайдушно боролася за свій дім. Але в п'ятницю Федеральний верховний суд (BGH) ухвалив: ділянка, яку вони придбали 15 років тому на примусовому аукціоні, їм не належить. Єдиний промінь надії: будинок не потрібно зносити. (Az. V ZR 153/23).

У 2010 році подружжя з двома маленькими дочками купує ділянку на примусовому аукціоні в районному суді Лукенвальде. Причина аукціону – борги первісного власника. Суд безуспішно намагається знайти та повідомити його. Зрештою, в 2011 році сім'я будує будинок на ділянці площею 1000 квадратних метрів.

Ще під час будівництва в 2013 році раптово з'являється первісний власник Ерік С., який зараз живе в США. Він каже: суд недостатньо намагався знайти його як власника – він нічого не знав про примусовий аукціон. Купівля недійсна!

У 2014 році Потсдамський окружний суд ухвалив: ділянка все ще належить первісному власнику з США. Для сім'ї, яка покладалася на районний суд, світ руйнується.

Сім'я оскаржує рішення. Але стає ще гірше: у 2023 році Вищий земельний суд Бранденбурга також засуджує їх знести власні чотири стіни протягом року та звільнити ділянку! І: вони повинні сплатити іпотеку в розмірі 280 000 євро плюс відсотки за вартість будівництва та близько 6000 євро власнику за користування ділянкою.

Справа переходить до найвищої інстанції. Сім'я В. звертається до Федерального верховного суду (BGH) у Карлсруе. Після 12 років судового розгляду зараз винесено рішення: новобудову не потрібно зносити, але ділянка все ще належить первісному власнику. Він повинен виплатити сім'ї компенсацію за вартість будівництва – суму має визначити Вищий земельний суд Бранденбурга. Сім'я дізнається про рішення вдома.

«Ми нічого не зробили поганого»

«В теорії, рішення є успіхом, на практиці – ні. У цьому випадку мені було б майже краще знести будинок. Таким чином, нам доведеться виїхати і в майбутньому бачити, як, можливо, хтось інший живе в нашому будинку мрії», – каже Крістін В.

«Він обов'язково повинен повернути нам вартість будівництва з 2011 року. Але сьогодні ми вже не можемо будувати за ці гроші. Вартість збільшилася втричі», – каже Крістін В.: «Дуже фатально потрапити в таку біду, не зробивши нічого поганого».

Незважаючи ні на що, сім'я сприймає рішення BGH зі спокійною гідністю, ще не зовсім здалася. Крістін В.: «У нас ще є міні-промінь надії. Що ми, можливо, все ще зможемо домовитися з первісним власником». Але він поки що не погодився на жодні переговори.

Пара живе з трьома спільними дітьми в будинку. Дитині номер 3 всього 4 тижні.