Декількома словами
У Німеччині, попри розмови про брак житла, середня житлова площа на особу досягла рекордних 49,2 квадратних метрів. Це пов'язано з суспільними змінами та зростанням добробуту, хоча експерти все ще попереджають про дефіцит і уповільнення нового будівництва.
Попри поширені скарги на брак житла, мешканці Німеччини користуються все більшою житловою площею. Згідно з новими даними Федерального статистичного відомства, на кінець 2024 року на кожного мешканця в середньому припадало 49,2 квадратних метри – це найвищий показник за всю історію спостережень.
За останнє десятиліття, з 2014 року, житлова площа на душу населення збільшилася на 2,7 квадратних метри. Водночас середня площа квартир у Німеччині також зросла на 2,5 квадратних метри, досягнувши в середньому 94 квадратних метрів. Статистики зазначають, що "квартири в Німеччині в середньому стали більшими". Ця тенденція триває вже кілька десятиліть, незважаючи на постійне зростання цін на нерухомість.
На початку 1990-х років, у 1991 році, середній показник становив лише 35 квадратних метрів на особу. Відтоді житлова площа збільшилася більш ніж на 14 квадратних метрів. Основними причинами такого зростання називають суспільні зміни, збільшення добробуту та підвищені вимоги до комфорту проживання.
Хоча темпи нового будівництва сповільнилися через високі процентні ставки та дорогі будівельні матеріали, загальна кількість квартир у Німеччині у 2024 році все ж зросла. На кінець року їх налічувалося близько 43,8 мільйона – на 238 500 більше, ніж роком раніше. За останнє десятиліття приріст склав 2,5 мільйона квартир, причому понад половина з них (23,5 мільйона) розташовані у багатоквартирних будинках.
Експерти попереджають про збереження гострого дефіциту житла, особливо у великих містах, що призводить до безперервного зростання орендної плати. За оцінками, в країні не вистачає сотень тисяч квартир. Ifo-Institut прогнозує, що цього року буде здано лише 205 000 нових квартир, що приблизно на п'яту частину менше, ніж у 2024 році, коли було побудовано близько 252 000 об'єктів.
