Декількома словами
На німецькому острові Сільт виставили на аукціон колишню закусочну площею 25 кв.м. з початковою ціною 270 000 євро. Цей об'єкт комерційної нерухомості в елітному місці вважається рідкістю.
Острів Сільт (Шлезвіг-Гольштейн), Німеччина. На перший погляд, ця скромна цегляна будівля на острові Сільт із пошарпаним парканом виглядає як звичайний кіоск збільшеного розміру. Однак споруда площею всього 25 квадратних метрів – це справжня перлина нерухомості у престижному місці. Об'єкт буде виставлено на аукціон у четвер із початковою ціною 270 000 євро.
МІНІ-ЗАКУСОЧНА ЗА МАКСИ-ЦІНОЮ
«Це абсолютна рідкість», — каже аукціоніст. «Ми вже виставляли на торги багато об'єктів на Сільті, але такого ще ніколи не було». Колишня закусочна у Вестерланді розташована в дуже привабливому місці, прямо поруч із клінікою Nordseeklinik, автобусною зупинкою та всього за 10 хвилин пішки від пляжу.
Раніше будівля використовувалася як кафе-морозиво, а потім здавалася в оренду як апартаменти.
До 2014 року тут смажили сосиски та картоплю фрі. Потім відкрилося кафе-морозиво, а пізніше міні-будиночок почав використовуватися для здачі апартаментів. Цікаво, що стара система витяжки для жирного досі знаходиться на горищі колишньої закусочної.
БУДИНОК НА СІЛЬТІ Є КОМЕРЦІЙНОЮ НЕРУХОМІСТЮ
Приватне проживання тут не передбачене — міні-будинок офіційно класифікований як комерційна нерухомість. Тому приватне використання неможливе.
Однак аукціоніст вважає: «За наявності відповідного дозволу можна було б навіть переобладнати його під квартиру для відпочинку». Більш імовірним є використання в якості офісу або невеликого кафе.
ЗАКУСОЧНА ПЕРЕТВОРЮЄТЬСЯ НА «ЛАСИЙ ШМАТОК» НЕРУХОМОСТІ
Ті, хто думає про завищену ціну за місце з картоплею фрі, повинні врахувати: «При оцінці комерційних площ враховується вся корисна площа», — пояснює аукціоніст.
«Приміщення перебувають у хорошому стані після ремонту, але мають сліди використання», — йдеться в аукціонному каталозі.
До будиночка площею 25 квадратних метрів додається сарай площею 8 квадратних метрів, мансарда зі складським приміщенням, відкриті місця для сидіння та паркувальні місця. Загалом доступно близько 150 квадратних метрів.
ФІНАЛЬНИЙ УДАР МОЛОТКА У БЕРЛІНІ
Об'єкт буде продано з аукціону 26 червня у Гранд-готелі Esplanade в Берліні. Торгуватися можна особисто, по телефону або письмово — за умови попередньої реєстрації.
До мінімальної ставки зацікавлені особи повинні додати ще 16-17 відсотків додаткових витрат на придбання. Сюди входить, серед іншого, комісія, податок на купівлю землі та нотаріальні витрати. Той, хто виграє торги, отримає не просто незвичайний будиночок, а справжній шматок Сільта.
