Декількома словами
Верховний суд Німеччини постановив, що загального обмеження висоти для живоплоту не існує; головне – його функція розмежування та цілісний вигляд. Справу щодо високої бамбукової огорожі повернуто на перегляд для перевірки дотримання відстані до межі сусідньої ділянки.
Франкфурт/Карлсруе – Коли справа доходить до живоплоту, суперечки між сусідами нерідко спалахують з новою силою. По всій Німеччині люди сперечаються через висоту або розростання огорож чи дерев на межах ділянок.
Однак нещодавно Федеральний верховний суд (BGH) у Карлсруе ухвалив важливе рішення. Виявляється, для класифікації рослини як живоплоту не існує загального обмеження висоти.
Сусід вимагає вкоротити бамбукову огорожу
У чому суть конфлікту? Позивач із Гессена вимагав від своєї сусідки підрізати її бамбукову огорожу, висота якої сягала щонайменше шести-семи метрів, приблизно наполовину. Огорожа росла на спільній межі ділянок.
Важливо дотримуватися відстані до межі! У попередній інстанції, у Вищому земельному суді Франкфурта (OLG), позов було відхилено. Причина: на думку суддів, сусідка дотрималася необхідної відстані до межі ділянки позивача – 75 сантиметрів.
У Карлсруе також постало питання: що взагалі вважати живоплотом? Адже згідно із законодавством землі Гессен про сусідські відносини, для живоплотів діють менші мінімальні відстані до сусідньої ділянки, ніж, наприклад, для дерев чи швидкозростаючих кущів.
Адвокат позивача стверджував, що для живоплотів також має діяти обмеження висоти. Мовляв, бамбукова огорожа (символічне фото) втратила свої властивості як живопліт саме через свою значну висоту, а отже, її потрібно підрізати.
Проте Федеральний верховний суд цю позицію відхилив. Сенат вирішив, що сам термін «живопліт» не передбачає обмеження висоти. Про це свідчить і загальне мовне вживання, яке визначає живопліт насамперед через його функцію розмежування та захисту.
Чи створює огорожа враження єдиного цілого?
Натомість вирішальним є те, чи створює насадження за своїм зовнішнім виглядом враження єдиного цілого, замкненої структури. Визначення обмеження висоти є завданням законодавців відповідної федеральної землі, а не судів.
Тепер справу повернуто до Вищого земельного суду Франкфурта. Судді мають повторно перевірити, чи дійсно бамбукова огорожа відповідає встановленій законом відстані до сусідньої ділянки.
