Власники будинків у Німеччині виступають проти реформи податку на нерухомість

Опитування BILD у федеральних землях показало, що мільйони власників подали заперечення проти своїх податкових повідомлень.

Податок на нерухомість стосується кожного в Німеччині, хто володіє будинком, квартирою або орендує житло. Адже витрати перекладаються на орендарів. У Північному Рейні-Вестфалії 1,5 мільйона, у Баварії 1,3 мільйона заперечень

Але новий податок на нерухомість не однаковий у кожній федеральній землі. За федеральною моделлю працюють усі східні землі, а також Північний Рейн-Вестфалія, Рейнланд-Пфальц, Саар, Бремен і Шлезвіг-Гольштейн. Решта земель мають власні системи, такі як модель житлового комплексу в Гамбурзі або модель факторів площі в Гессені.

Але що їх усіх об'єднує: у кожній федеральній землі є заперечення – як проти оціночних повідомлень, так і проти податкових повідомлень. Найбільше їх у Північному Рейні-Вестфалії з 1,5 мільйонами та в Баварії з 1,3 мільйонами. У Саксонії є 585 000 заперечень, у Нижній Саксонії 470 195, у Рейнланд-Пфальці 439 095 заперечень, у Шлезвіг-Гольштейні 335 381, у Гессені 280 000. У фінансових відомствах Тюрінгії зареєстровано 190 000 заперечень, у Саарі 75 000, у Бремені 56 600, у Берліні 25 000.

Інші федеральні землі ще не мають надійних цифр. Проте кількість заперечень по всій країні вже становить понад 5,2 мільйона. Але не скрізь варто подавати заперечення. У той час як у деяких федеральних землях у разі заперечення можливе відшкодування, в інших місцях є лише загроза витрат.

Юнес Франк Ергардт (45) є членом президії Haus & Grund Deutschland

Юнес Франк Ергардт, керуючий директор «Haus und Grund» у Франкфурті-на-Майні, сказав BILD: «У землях із федеральною моделлю ми радили подавати заперечення. Разом з Федерацією платників податків ми прагнемо перевірити конституційність, і якщо це не так, то виграють усі, хто подав заперечення».

З іншого боку, у Гессені та Баварії нова система податку на нерухомість є конституційною для Ергардта: «Тут ми не радили подавати заперечення. Я розумію, що чимало тих, кому це помітно подорожчало, подали заперечення через невдоволення».

Для них це може стати навіть дорогим, якщо немає помилки, як при розрахунку розміру ділянки. Ергардт продовжує: «Якщо все правильно, вони покривають витрати на заперечення».

Експерт вимагає «гальмування податку на нерухомість»

Особливо у великих містах податок на нерухомість різко зріс. Тут, завдяки розташуванню, одночасно зростають ціни на нерухомість. Власники, які купили свій будинок 50 років тому за 100 000 німецьких марок, тепер можуть розраховувати на вартість 1,2 мільйона євро. Оскільки податок на нерухомість перекладається на орендарів, що робить житло значно дорожчим, Ергардт вимагає: «Ми хочемо гальмування податку на нерухомість, тому що багато сум частково зросли у вісім разів, а заперечення не мають успіху».