Це перша оцінка нового податку на нерухомість

Це перша оцінка нового податку на нерухомість – і вона показує: ключова податкова обіцянка Олафа Шольца (66, СДПН) остаточно порушена! У дослідженні (є у BILD) власники об'єднання Haus&Grund визначили для 1999 об'єктів нерухомості по всій країні, як змінився розмір податку на нерухомість. Результат: більшість власників та орендарів з початку року повинні глибше лізти в кишеню. Лише невелика частина платить менше. Це означає: загалом держава зараз отримує більше, ніж до реформи. Але саме цього НЕ мало статися. У червні 2019 року Шольц – тоді ще міністр фінансів – запевнив у Бундестазі: в результаті реформи «загальні податкові надходження не повинні зрости». Тепер зрозуміло: Шольц помилився! Президент Haus&Grund Кай Варнеке (53): «Політики порушили свою обіцянку. Реформа не є нейтральною щодо доходів».

Для мільйонів орендарів і власників у 2025 році витрати зростуть – сильніше, ніж очікувалося. Рекорд чиновницького божевілля: податок на нерухомість зростає з 770 євро до 36 946 євро! Оператор берлінського відкритого басейну повинен платити 36 946,93 євро податку на нерухомість на рік! «Міста є рушійною силою витрат номер один».

Конкретно, податковий тягар зростає для 79 відсотків власників (або залишається майже незмінним). У середньому для квартир у кондомініумах доведеться платити на 96 відсотків більше. Для будинків на одну або дві сім'ї – на 139 відсотків більше, для багатоквартирних будинків – на 143 відсотки. Це часто означає сотні євро, а іноді й значно більше 1000 євро додаткових витрат на рік. Орендодавці перекладають витрати на орендарів.

З іншого боку, лише 21 відсоток власників повинні платити менший податок на нерухомість: у середньому на 24 відсотки менше для квартир, -19 відсотків для будинків на одну або дві сім'ї та -22 відсотки для багатоквартирних будинків.

Причина відмінностей: розмір нового податку на нерухомість більше базується на вартості нерухомості. Крім того, багато муніципалітетів підвищили податкові «коефіцієнти».

«Міста є рушійною силою витрат номер один і роблять житло дорожчим», – скаржиться голова Haus&Grund Варнеке. Зараз він вимагає від наступного уряду: дотримуватися слова та ініціювати «коригування курсу».

Обіцяно – порушено!

Що каже Шольц?

Представник уряду BILD: «Залишається чинним те, що загалом нейтральне щодо доходів виконання реформи податку на нерухомість є метою». Уряд закликав муніципалітети відреагувати на «передбачену конституцією необхідну переоцінку» можливим зниженням коефіцієнтів. Все сталося інакше...