Декількома словами
Дослідження показало відсутність прямого зв'язку між цінами на нерухомість та рівнем насильницької злочинності у містах Німеччини. Високі ціни не гарантують безпеку, і навпаки, є доступні міста з високим рівнем безпеки.
Німеччина загалом вважається безпечною країною, проте у багатьох великих містах зростає кількість насильницьких злочинів. Суб'єктивне відчуття безпеки знижується, особливо в населених агломераціях. Нове дослідження виявило: прямого зв'язку між цінами на нерухомість та фактичною безпекою немає.
Найяскравішим прикладом є Франкфурт. Цей банківський центр має найвищий рівень злочинності серед великих міст Німеччини – 656 насильницьких злочинів на 100 000 мешканців. При цьому Франкфурт із ціною квадратного метра 5 679 євро є третім найдорожчим містом Німеччини. Інші міста, такі як Мюнхен (5 930 євро/м², 485 випадків насильства), також входять до топ-10 найдорожчих міст Німеччини із помітним рівнем насильницької злочинності.
Те, що у великих містах вищий рівень злочинності, не дивно: більше людей, жваві місця та соціальна напруженість часто призводять до зростання криміналу. Проте, є виняток – Мюнхен. Попри дуже високі ціни (8 289 євро за квадратний метр), рівень насильницької злочинності тут відносно низький – 307 випадків на 100 000 мешканців.
Безпеку за справедливою ціною можна знайти у Фюрті. З показником лише 212 насильницьких злочинів на 100 000 мешканців це місто є одним із найбезпечніших у Німеччині. При цьому ціна квадратного метра житла тут помірна – 3 493 євро. Схожа позитивна ситуація у Боттропі, Мюльгаймі-на-Рурі та Ремшайді. Усі три міста фіксують менше 300 насильницьких злочинів при цінах нижче 3 000 євро за квадратний метр.
Однак зворотний зв'язок працює не завжди: низькі ціни у деяких містах Німеччини йдуть пліч-о-пліч із високою насильницькою злочинністю. Наприклад, Бремергафен з 1 800 євро за квадратний метр є одним із найдешевших міст, але має другий за величиною рівень насильства – 632 випадки. Дортмунд також відносно недорогий (2 605 євро/м²), але за рівнем злочинності посідає третє місце (608 випадків). Галле/Заале (2 427 євро, 567 випадків), Кассель (2 827 євро, 528 випадків) та Магдебург (2 068 євро, 518 випадків) також є доступними, але менш безпечними містами.
Найбезпечнішим містом, згідно з дослідженням, є Ерланген зі 153 насильницькими злочинами на 100 000 мешканців. Але тут квадратний метр коштує 4 390 євро, що відносить місто до верхнього цінового сегмента. Дослідження показує: висока ціна на нерухомість не означає автоматично більшу безпеку, а доступне житло не є обов'язково ризикованим. Тим, хто шукає поєднання обох факторів, варто обирати місто цілеспрямовано.
