Житло

Кіль/Неумюнстер (Шлезвіг-Гольштейн)

Приміщення у фабричному цеху, де утримували будівельників, були холодними та брудними. Деякі стіни були вологими, на шпалерах розростався грибок, а ліжка, де робітники мали б відпочивати після виснажливої праці, були частково збиті з простих ізоляційних плит.

«Спальні місця були в неприйнятному та частково сильно зацвілому стані», – заявила митниця. І щоб румунські робітники не могли втекти, приміщення замикали на великий навісний замок…

Ті, хто бере кредит на будівництво

Ті, хто бере кредит на будівництво, часто обирають довгострокову фіксацію відсоткової ставки для забезпечення планової безпеки. Однак, якщо ви захочете вийти з кредиту раніше, це може стати дорогим капканом. Банки хочуть компенсувати свої відсоткові збитки і тому вимагають штраф: компенсацію за дострокове погашення.

Для купівлі житлової нерухомості німці дедалі глибше залазять у кишеню.

Точніше: у кишеню свого банку. Сума, яку покупці в середньому позичали у фінансових установ для будівництва, минулого року знову значно зросла. По всій Німеччині сума кредиту становила понад 300 000 євро на купівлю нерухомості. Зрозуміло, що відмінності між регіонами значні, як показує актуальний аналіз. Велика карта Німеччини показує, наскільки високі будівельні кредити у вашій федеральній землі і наскільки більше покупці змушені були брати в борг у порівнянні з 2023 роком.

Чи бачили ви коли-небудь такий вузький будинок?

Двері, вікно – і це вся ширина. Між дверною та віконною рамами навіть немає місця для цегляної кладки. Навіть кожен вагон метро в Берліні чи Гамбурзі ширший.

Розміри: трохи більше 2 метрів завширшки, близько 8 метрів заввишки. Проте, цей будинок змінив власника за мільйонну суму. У перерахунку близько 1,5 мільйона євро було сплачено за цю нерухомість у Лондоні. І в неї є ще більше особливостей.

Міні-будинок, вигляд з вулиці

Тільки минулого року, за даними Федеральної асоціації сонячної промисловості (BSW), було введено в експлуатацію близько мільйона нових фотоелектричних систем із піковою потужністю близько 17 гігават. Адже виробництво власної електроенергії, принаймні частково, за допомогою сонячної системи – це не лише тренд, а й користь для довкілля, економія коштів та власна енергетична незалежність. Федеральні землі чітко визначають, що має відбуватися на дахах домовласників щодо фотоелектричних систем.

Не найкращі часи для покупців житлової нерухомості

Об'єкти, що пропонуються до продажу, все частіше мають дорогий недолік: їхній енергетичний баланс стає дедалі гіршим, як показує поточний аналіз.

Наразі більше ніж кожен третій будинок має настільки низький клас енергоефективності, що після купівлі ремонт не тільки потрібний, але й обов'язковий, що пов'язано з великими додатковими витратами.

В яких регіонах покупці часто стикаються з невдалими пропозиціями, а де є позитивні зрушення, показує велика карта України.

Останнім часом ціни на нерухомість, як правило, знали лише один напрямок: вгору.

Проте, схоже, подорожчання житлової нерухомості принаймні тимчасово припинилося. Або ж зробило паузу: у лютому загальний ринок переважно перебував у стагнації. В деяких сегментах навіть спостерігалося незначне зниження, як показує актуальний аналіз. Дізнайтеся, як змінюються ціни на кондомініуми та будинки в новобудовах та на вторинному ринку, а також куди рухається ринок.

Минулого тижня відсоткові ставки за кредитами на будівництво зробили такий стрибок, якого не було за такий короткий проміжок часу вже багато років. Хоча на перший погляд заявлене зростання на 0,3 відсотка не здається таким вже й значним, у перерахунку воно коштує покупцям тисячі €.

Що потенційні покупці нерухомості можуть зробити зараз і чи варто чекати швидкого зниження відсоткових ставок за кредитами на будівництво, розповідають експерти трьох великих незалежних кредитних посередників: Interhyp, Dr. Klein та Baufi24.

Гіркі новини для потенційних власників житла:

протягом кількох днів іпотечні ставки просто вибухнули. Такого стрімкого зростання не було з часів фінансової кризи 2008 року. І це при тому, що Європейський центральний банк (ЄЦБ) лише минулого тижня знову знизив свої облікові ставки.

Які іпотечні ставки чекають на позичальників?

Аналіз поточної ситуації на ринку нерухомості.

Уявіть собі, що ви можете комплексно захистити свій дім за допомогою єдиної системи та одночасно перетворити його на сучасний розумний дім. З BILDplus та GRAEF Gruppe у вас є шанс отримати повне оновлення для вашого будинку, адже ексклюзивно на BILDplus GRAEF Gruppe розігрує вісім стартових комплектів сигналізації Ajax вартістю 599 євро кожен.