Чому відсотки за будівельними кредитами знову впали?

У лютому ціни на нерухомість не зростали

У лютому ціни на нерухомість не зростали, але це була лише коротка перерва, як показує актуальний аналіз. В останні тижні ціни як на продаж, так і на пропозицію знову пішли вгору. «Ринки перейшли до зростання», – повідомляють експерти. І це у всіх сегментах: старий житловий фонд, новобудови чи квартири у власності.

Розташування – вже не головне при купівлі будинку.

Важливим фактором стає енергоефективність житла, що суттєво впливає на вартість. Погані показники енергоефективності призводять до відчутних знижок. З іншого боку, за об'єкти з високим стандартом енергозбереження просять значно вищу ціну, як показує аналіз пропозицій з продажу нерухомості.

Дізнайтеся, на які знижки можна розраховувати та скільки доведеться переплатити за будинки й квартири з найкращим енергобалансом.

Ті, хто бере кредит на будівництво

Ті, хто бере кредит на будівництво, часто обирають довгострокову фіксацію відсоткової ставки для забезпечення планової безпеки. Однак, якщо ви захочете вийти з кредиту раніше, це може стати дорогим капканом. Банки хочуть компенсувати свої відсоткові збитки і тому вимагають штраф: компенсацію за дострокове погашення.

Для купівлі житлової нерухомості німці дедалі глибше залазять у кишеню.

Точніше: у кишеню свого банку. Сума, яку покупці в середньому позичали у фінансових установ для будівництва, минулого року знову значно зросла. По всій Німеччині сума кредиту становила понад 300 000 євро на купівлю нерухомості. Зрозуміло, що відмінності між регіонами значні, як показує актуальний аналіз. Велика карта Німеччини показує, наскільки високі будівельні кредити у вашій федеральній землі і наскільки більше покупці змушені були брати в борг у порівнянні з 2023 роком.

Не найкращі часи для покупців житлової нерухомості

Об'єкти, що пропонуються до продажу, все частіше мають дорогий недолік: їхній енергетичний баланс стає дедалі гіршим, як показує поточний аналіз.

Наразі більше ніж кожен третій будинок має настільки низький клас енергоефективності, що після купівлі ремонт не тільки потрібний, але й обов'язковий, що пов'язано з великими додатковими витратами.

В яких регіонах покупці часто стикаються з невдалими пропозиціями, а де є позитивні зрушення, показує велика карта України.

Минулого тижня відсоткові ставки за кредитами на будівництво зробили такий стрибок, якого не було за такий короткий проміжок часу вже багато років. Хоча на перший погляд заявлене зростання на 0,3 відсотка не здається таким вже й значним, у перерахунку воно коштує покупцям тисячі €.

Що потенційні покупці нерухомості можуть зробити зараз і чи варто чекати швидкого зниження відсоткових ставок за кредитами на будівництво, розповідають експерти трьох великих незалежних кредитних посередників: Interhyp, Dr. Klein та Baufi24.

Зараз стане дійсно дорого!

«Християнсько-демократичний союз» і Соціал-демократична партія Німеччини хочуть послабити боргове гальмо та створити спеціальний фонд – для Бундесверу та інфраструктури. Але ще до прийняття рішення це вдарить по громадянам – безпосередньо по орендній платі.

Річ у тім, що наступний міністр фінансів повинен залучити мільярди через нові борги на фінансовому ринку. І це вже зараз викликає турбулентність на фінансових ринках і підштовхує будівельні відсотки вгору.

Політики обговорюють значне збільшення державного боргу, плануючи масштабні інвестиції в оборону та інфраструктуру. Чи матиме це наслідки для українського ринку нерухомості?

Експерти попереджають, що значні державні запозичення можуть мати серйозні наслідки для покупців, власників та орендарів житла.

Чи варто очікувати обвалу цін на нерухомість? Як підготуватися до можливих сценаріїв?

Гіркі новини для потенційних власників житла:

протягом кількох днів іпотечні ставки просто вибухнули. Такого стрімкого зростання не було з часів фінансової кризи 2008 року. І це при тому, що Європейський центральний банк (ЄЦБ) лише минулого тижня знову знизив свої облікові ставки.

Які іпотечні ставки чекають на позичальників?

Аналіз поточної ситуації на ринку нерухомості.