Зараз стане дійсно дорого!

«Християнсько-демократичний союз» і Соціал-демократична партія Німеччини хочуть послабити боргове гальмо та створити спеціальний фонд – для Бундесверу та інфраструктури. Але ще до прийняття рішення це вдарить по громадянам – безпосередньо по орендній платі.

Річ у тім, що наступний міністр фінансів повинен залучити мільярди через нові борги на фінансовому ринку. І це вже зараз викликає турбулентність на фінансових ринках і підштовхує будівельні відсотки вгору.

Наслідок: кредити стають дорожчими – настільки сильно, як не було з часів возз'єднання Німеччини. Не тільки для держави, а й для забудовників і покупців квартир.

При цьому ні пропозиція житла не змінилася, ні вартість будівництва не зросла – лише дебати про борги викликають такий ефект, каже Кай Варнеке (52 роки), президент Асоціації домовласників «Haus und Grund». Він пояснює: «Дискусія підвищила будівельні відсотки на 0,5 відсоткових пункти».

Що це означає для орендарів?

На перший погляд, це здається невеликим, але коштує покупцям нерухомості тисячі євро додатково. І: той, хто хоче купити квартиру як інвестицію, повинен якось компенсувати зростаючі витрати на фінансування – і це відбувається за рахунок орендної плати.

«Haus und Grund» підрахували:

• ▶︎ Покупець, який фінансує 300 000 євро, повинен вимагати на 80 євро більше орендної плати на місяць лише через підвищення відсотків.
• ▶︎ У випадку кредиту в 500 000 євро – навіть на 130 євро більше.

Експерт: борги вже зараз обтяжують громадян

Варнеке застерігає:

«Запозичення мають не лише політичний ефект – масштаб і короткостроковість мають величезний вплив на фінансові ринки, за які всі громадяни дорого платитимуть, ще до того, як Бундестаг прийме рішення».

Варнеке чітко заявляє:

«Борги обтяжують не лише майбутні покоління, вони обтяжують повсякденне життя всіх громадян вже сьогодні».

Але: чи не знизив ЄЦБ базову ставку лише минулого тижня? Так, але це не має прямого впливу на будівельні відсотки, як пояснив представник кредитного посередника «Dr. Klein» на запит:

«Базова ставка ЄЦБ є короткостроковою відсотковою ставкою і має лише непрямий вплив на відсотки за іпотечними кредитами».