Чому відсотки за будівельними кредитами знову впали?

У лютому ціни на нерухомість не зростали

У лютому ціни на нерухомість не зростали, але це була лише коротка перерва, як показує актуальний аналіз. В останні тижні ціни як на продаж, так і на пропозицію знову пішли вгору. «Ринки перейшли до зростання», – повідомляють експерти. І це у всіх сегментах: старий житловий фонд, новобудови чи квартири у власності.

Розташування – вже не головне при купівлі будинку.

Важливим фактором стає енергоефективність житла, що суттєво впливає на вартість. Погані показники енергоефективності призводять до відчутних знижок. З іншого боку, за об'єкти з високим стандартом енергозбереження просять значно вищу ціну, як показує аналіз пропозицій з продажу нерухомості.

Дізнайтеся, на які знижки можна розраховувати та скільки доведеться переплатити за будинки й квартири з найкращим енергобалансом.

Для купівлі житлової нерухомості німці дедалі глибше залазять у кишеню.

Точніше: у кишеню свого банку. Сума, яку покупці в середньому позичали у фінансових установ для будівництва, минулого року знову значно зросла. По всій Німеччині сума кредиту становила понад 300 000 євро на купівлю нерухомості. Зрозуміло, що відмінності між регіонами значні, як показує актуальний аналіз. Велика карта Німеччини показує, наскільки високі будівельні кредити у вашій федеральній землі і наскільки більше покупці змушені були брати в борг у порівнянні з 2023 роком.

Кельн – Ліллі Росток провела у просторій 100-метровій квартирі більше половини свого життя. Зараз літній жінці 99 років – і вона повинна виїхати після 56 років проживання. Її будинок знесуть, щоб звільнити місце для нової будівлі. Ліллі Росток змушена шукати собі нове житло.

«Для моєї матері переїзд буде смертним вироком», – каже її син Карл-Хайнц (70). «У неї деменція, останніми роками вона постійно падала. Вона більше не може ходити сама, але у власній квартирі вона все ще може орієнтуватися. Тепер її викидають із звичного середовища. Це просто безжально».

Минулого тижня відсоткові ставки за кредитами на будівництво зробили такий стрибок, якого не було за такий короткий проміжок часу вже багато років. Хоча на перший погляд заявлене зростання на 0,3 відсотка не здається таким вже й значним, у перерахунку воно коштує покупцям тисячі €.

Що потенційні покупці нерухомості можуть зробити зараз і чи варто чекати швидкого зниження відсоткових ставок за кредитами на будівництво, розповідають експерти трьох великих незалежних кредитних посередників: Interhyp, Dr. Klein та Baufi24.

Зараз стане дійсно дорого!

«Християнсько-демократичний союз» і Соціал-демократична партія Німеччини хочуть послабити боргове гальмо та створити спеціальний фонд – для Бундесверу та інфраструктури. Але ще до прийняття рішення це вдарить по громадянам – безпосередньо по орендній платі.

Річ у тім, що наступний міністр фінансів повинен залучити мільярди через нові борги на фінансовому ринку. І це вже зараз викликає турбулентність на фінансових ринках і підштовхує будівельні відсотки вгору.

Гіркі новини для потенційних власників житла:

протягом кількох днів іпотечні ставки просто вибухнули. Такого стрімкого зростання не було з часів фінансової кризи 2008 року. І це при тому, що Європейський центральний банк (ЄЦБ) лише минулого тижня знову знизив свої облікові ставки.

Які іпотечні ставки чекають на позичальників?

Аналіз поточної ситуації на ринку нерухомості.