З 2009 року в Німеччині енергетичний сертифікат є обов'язковим за законом – як при продажу, так і при оренді будівель. Однак часто виникає плутанина: існує не один універсальний сертифікат, а два різні типи. Обидва документи відображають енергетичну ефективність нерухомості, але роблять це по-різному.

У чому полягають конкретні відмінності та який тип сертифіката є більш доцільним для власників нерухомості в тій чи іншій ситуації, пояснює експерт з енергетичного консалтингу Фредерік Гайманн.

Білефельд (Північний Рейн-Вестфалія) – Цей випадок з жінкою (47 років), яка, ймовірно, кілька днів перебувала в комі, викликає багато запитань!

Берлін – Коли маєш такого орендаря, ворогів не треба! Яана Штульмюллер (41 рік) стала жертвою квартирної аферистки – дорогий кошмар. Восени 2024 року Штульмюллер здала свою дворівневу квартиру в районі Берлін-Фрідріхсхайн Емілії Б. (33 роки) в суборенду і почала навчання на терапевтичного інструктора з йоги в Ель-Пальмарі (Андалусія).

Розташування – вже не головне при купівлі будинку.

Важливим фактором стає енергоефективність житла, що суттєво впливає на вартість. Погані показники енергоефективності призводять до відчутних знижок. З іншого боку, за об'єкти з високим стандартом енергозбереження просять значно вищу ціну, як показує аналіз пропозицій з продажу нерухомості.

Дізнайтеся, на які знижки можна розраховувати та скільки доведеться переплатити за будинки й квартири з найкращим енергобалансом.

Політичні сили Німеччини, зокрема ХДС/ХСС та СДПН, прагнуть подолати житлову кризу в країні та, серед іншого, приборкати зростання цін на оренду. Однак ці плани наштовхуються на значний опір з боку представників галузі.

Експерти одностайні: запропоновані заходи не вирішать проблему нестачі житла, а навпаки — лише поглиблять її. Існує занепокоєння, що реалізація цих планів може призвести до ще більшого скорочення будівництва нових квартир.

«Вони переїхали в будинок, куди взагалі не мали права заселятися!» Але сім'я, яка незабаром налічуватиме семеро осіб, про це не знала і тепер має величезну проблему.

Батько родини Йозеф Дорнріден (39) та його партнерка Шарлен Хайнце-Штайнбрюк (36) разом зі своїми двома доньками (13 та 7 років) і двома синами (8 років та 1 рік) утворюють велику родину. У липні очікується народження п'ятої дитини.

Якби колись випустили журнал під назвою «Гірше жити», цю розвалюху можна було б фотографувати як зразкові апартаменти: на одній з вулиць Лейпцига здаються 14 мінікімнат у жалюгідних умовах – за космічними цінами!

Крихітна кімнатка (приблизно 2,2 x 3,15 метра) коштує 265 євро: це понад 37 євро за квадратний метр! Опалення не працює, а на всі квартири є лише один робочий туалет.

Вважаєте, що маєте маленьку квартиру? Погляньте на це.

Ця жінка з Китаю вечорами та ночами мешкає у громадській вбиральні на кількох квадратних метрах – і робить це добровільно заради економії коштів.

Незвичайний вибір житла пов'язаний із прагненням максимально скоротити витрати в умовах сучасного Китаю.

У той час як багато хто мріє про просторе житло, ця жінка демонструє інший підхід до життя та пріоритетів.

Мюнхен — Все мало виглядати як самогубство.

Лікарка Поліна Б. (76) лежала з перерізаною пульсовою артерією у ванній кімнаті своєї квартири в Мюнхені-Швабінгу. Її прибиральниця виявила тіло 17 березня близько 16:15.

Прибулим офіцерам кримінальної поліції місце злочину здалося інсценованим. Розтин, який тривав до ночі, показав: росіянка померла, за словами керівника відділу розслідування вбивств Арміна Ріттерсвюрдена, через «тупе насильство проти шиї» — її задушили!

Протягом кількох днів у квартирі збирали докази.

Штендаль (Саксонія-Ангальт)

Забиті двері, розписані стіни, майже всі вікна розбиті, штукатурка осипається: житловий масив Штендаль-Зюд – місто-привид, тут ніхто не живе вже десять років. Але зараз будинки, збудовані за часів СРСР, виставлять на аукціон. Є надія знайти покупця, щоб величезне занедбане місце в містечку (39 000 жителів) у Саксонії-Ангальт між Берліном та Вольфсбургом нарешті зникло.

6000 квартир було побудовано.