Декількома словами
Футбольний клуб «Динамо» Дрезден викупив свій тренувальний центр в Острапарку у попереднього власника. Ця угода дозволить клубу заощадити 3-4 мільйони євро у довгостроковій перспективі, незважаючи на значну початкову вартість покупки (6-7 млн євро). Клуб вперше став власником нерухомості, що є важливим кроком, однак фінансова стабільність все ще залежить від виходу до Другої Бундесліги через високі витрати на оренду стадіону.
Угоду укладено! Клуб третього дивізіону «Динамо» Дрезден придбав тренувальний центр в Острапарку, відкритий п'ять років тому.
Договір купівлі-продажу з попереднім власником, компанією Technische Werke Dresden, був нещодавно підписаний у нотаріуса. Завдяки цьому клуб заощадить у середньо- та довгостроковій перспективі від трьох до чотирьох мільйонів євро.
«Цей день знаменує особливий момент для нашого клубу, який тепер вперше у своїй історії володіє власною землею та нерухомістю», — пояснив керуючий директор Девід Фішер. «Окрім значної фінансової вигоди, яку приносить дострокова купівля, ці інвестиції в інфраструктуру, що відповідає рівню Бундесліги, забезпечать оптимальний спортивний розвиток у довгостроковій перспективі».
До цього часу традиційний клуб виплатив 3,2 мільйона євро за моделлю оренди з правом викупу, а ще 11,3 мільйона євро, включаючи відсотки, мали б бути виплачені до 2045 року. Однак, оскільки Technische Werke Dresden потребували коштів раніше і були готові піти на фінансові поступки, «Динамо» змогло скористатися цією можливістю.
Будівництво тренувального комплексу в Острапарку коштувало близько 20 мільйонів євро і було завершено у 2020 році.
Факт полягає в тому, що хоча купівля є економічно вигідною для «Динамо», клубу доведеться спочатку витратити значну суму. Орієнтовна ціна покупки становить від шести до семи мільйонів євро.
Власний капітал, який на початок року становив близько 11,4 мільйона євро, не зменшиться одразу, оскільки принаймні частина суми буде покрита новими кредитами. Це дозволить зберегти платоспроможність для подальших інвестицій.
Загальна економія, залежно від нових процентних ставок, складе три-чотири мільйони євро. Погашення кредиту завершиться значно раніше, і «Динамо» відтепер є власником об'єкта.
Проте зрозуміло, що кожен рік у Третій лізі залишається ризиком для фінансів, насамперед через дорогу оренду стадіону (3,4 мільйона євро за сезон). Ситуацію ускладнює скорочення дотацій від міста. Лише закріпившись у Другій Бундеслізі, «Динамо» Дрезден зможе досягти стабільного економічного та спортивного успіху.
