Якщо й надалі будуватимуть менше, зростання орендної плати не припиниться. У 2024 році в Німеччині було видано дозволів на будівництво 215 900 квартир, що на 16,8% менше, ніж минулого року! Головна причина: надто високі витрати!
З такими звинуваченнями виступають орендарі житлової компанії Howoge. На вулиці Лібенвальдер 5 (Берлін-Веддінг) орендарі вже багато років конфліктують зі своїм власником. Спочатку це був суперечливий концерн нерухомості Vonovia, а з 2022 року – Howoge. З тих пір, здається, краще не стало.
Міська енергетична компанія Hamburger Energiewerke оголосила про підвищення ціни на централізоване опалення на 30 відсотків наступного року! Водночас стало відомо, що будівельне управління очікує зростання витрат на досягнення кліматичної нейтральності житлових будинків з 33 до 40 мільярдів євро. Все це мають сплатити орендарі та власники будинків!
Deutsche Wohnen заборонила надокучливим представникам Telekom та їхнім партнерам відвідувати будинки через численні скарги мешканців. Компанія розмістила оголошення про те, що «агресивні продавці» Telekom викликали численні скарги.
Новий коаліційний договір між ХДС, ХСС та СДП обіцяє багато чого: будівельний «турборежим» для створення житла, продовження дії «гальма цін на оренду» та більшу прозорість додаткових витрат. Але що означають ці плани для орендарів, орендодавців та будівельної галузі? Союз і СДП домовилися про цілу низку проєктів у своєму коаліційному договорі, серед яких:
власник будинку оголошує про підвищення орендної плати. Особливо навесні це зачіпає багатьох орендарів, оскільки майже в усіх муніципалітетах публікується таблиця орендної плати.
Але Німецька асоціація орендарів підкреслює, що інфляція в жодному разі не виправдовує підвищення орендної плати.
Ціни на опалення, воду та вивіз сміття стрімко зростають, збільшуючи «другу орендну плату».
Особливо страждають орендарі в нереконструйованих і погано ізольованих будівлях.
Дізнайтеся ексклюзивно, якими є експлуатаційні витрати, хто найбільше постраждав і які фактори впливають на підвищення цін.
Хоча його будівництво триватиме до 2027 року, навіть плани вже отримали нагороду. Дано старт незвичайній офісній будівлі в модному Werksviertel. Особливість полягає в тому, що фасад буде виготовлений з переробленого пластику.
Стара приказка говорить: коли одні двері зачиняються, десь відчиняються інші.
Але 67-річний Ганс-Йоахім Клаус з Німеччини більше не вірить у це, відколи у нього немає вхідних дверей до квартири.
«Я вже кілька місяців живу без дверей», – розповідає пенсіонер з міста Бад-Лібенштайн у Тюрингії.
Ця дивна ситуація стала наслідком тривалого конфлікту між орендарем та орендодавцем щодо умов оренди житла.
Чимало німців мешкають у надто дешевому житлі, вважає професор економіки Гаральд Симонс з Лейпцизької Вищої школи техніки, економіки та культури (HTWK). Замість обмеження орендної плати він пропонує запровадити мінімальну ставку.
«Близько 40 відсотків орендарів у Німеччині платять менше 6 євро за квадратний метр (без урахування комунальних послуг), оскільки мають старі договори оренди», — заявив Симонс під час свого виступу.