Право орендаря

Гамбург – Нібито, брат, дочка або син мають переїхати.

Насправді, розірвання договорів оренди через потребу власника, ймовірно, все частіше використовується для того, щоб позбутися небажаних орендарів. Тому Асоціація житлових компаній Північної Німеччини (VNW) виступила за більш суворе покарання за зловживання таким правом. Крім того, уряди земель у Кілі та Шверіні мають приєднатися до ініціативи Гамбурга у Федеральній раді щодо посилення правил.

Вісім з десяти німців незадоволені своїми сусідами

Вісім з десяти німців незадоволені своїми сусідами, головним чином через шум, сміття та запах цигарок.

Опитування показало, що найбільше людей дратує гучна музика, телевізор, сварки та навіть звуки сексу.

Гамбург особливо страждає від сміття в під'їздах, а куріння в під'їздах і на балконах найбільше дратує мешканців Бремена.

Власники будинків у Німеччині виступають проти реформи податку на нерухомість

Опитування BILD у федеральних землях показало, що мільйони власників подали заперечення проти своїх податкових повідомлень.

Податок на нерухомість стосується кожного в Німеччині, хто володіє будинком, квартирою або орендує житло. Адже витрати перекладаються на орендарів. У Північному Рейні-Вестфалії 1,5 мільйона, у Баварії 1,3 мільйона заперечень

Берлін – Чи дискримінує державна компанія людей з міграційним походженням?

З такими звинуваченнями виступають орендарі житлової компанії Howoge. На вулиці Лібенвальдер 5 (Берлін-Веддінг) орендарі вже багато років конфліктують зі своїм власником. Спочатку це був суперечливий концерн нерухомості Vonovia, а з 2022 року – Howoge. З тих пір, здається, краще не стало.

Більшість з нас прагне підтримувати добрі відносини зі своїми сусідами

Однак це вдається все меншій кількості людей. Актуальне опитування показує: вісім з десяти німців незадоволені поведінкою інших мешканців будинку.

Найбільше дратує в безпосередньому оточенні власних чотирьох стін шум! Близько 50 відсотків опитаних вважають це найбільшим фактором, що заважає.

Новий коаліційний договір між ХДС, ХСС та СДП

Новий коаліційний договір між ХДС, ХСС та СДП обіцяє багато чого: будівельний «турборежим» для створення житла, продовження дії «гальма цін на оренду» та більшу прозорість додаткових витрат. Але що означають ці плани для орендарів, орендодавців та будівельної галузі? Союз і СДП домовилися про цілу низку проєктів у своєму коаліційному договорі, серед яких:

Лист, який прямо та суттєво впливає на ваш гаманець

власник будинку оголошує про підвищення орендної плати. Особливо навесні це зачіпає багатьох орендарів, оскільки майже в усіх муніципалітетах публікується таблиця орендної плати.

Найчастішими обґрунтуваннями орендодавців є таблиця орендної плати та інфляція.

Але Німецька асоціація орендарів підкреслює, що інфляція в жодному разі не виправдовує підвищення орендної плати.

Мільйони орендарів у Німеччині зіткнулися з шокуючим збільшенням комунальних платежів

Ціни на опалення, воду та вивіз сміття стрімко зростають, збільшуючи «другу орендну плату».

Особливо страждають орендарі в нереконструйованих і погано ізольованих будівлях.

Дізнайтеся ексклюзивно, якими є експлуатаційні витрати, хто найбільше постраждав і які фактори впливають на підвищення цін.

Стара приказка говорить: коли одні двері зачиняються, десь відчиняються інші.

Але 67-річний Ганс-Йоахім Клаус з Німеччини більше не вірить у це, відколи у нього немає вхідних дверей до квартири.

«Я вже кілька місяців живу без дверей», – розповідає пенсіонер з міста Бад-Лібенштайн у Тюрингії.

Ця дивна ситуація стала наслідком тривалого конфлікту між орендарем та орендодавцем щодо умов оренди житла.

Чимало німців мешкають у надто дешевому житлі, вважає професор економіки Гаральд Симонс з Лейпцизької Вищої школи техніки, економіки та культури (HTWK). Замість обмеження орендної плати він пропонує запровадити мінімальну ставку.

«Близько 40 відсотків орендарів у Німеччині платять менше 6 євро за квадратний метр (без урахування комунальних послуг), оскільки мають старі договори оренди», — заявив Симонс під час свого виступу.